三峽電梯大樓三鶯捷運
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櫻花學兩房平車 三鶯捷運宅
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1385 萬
- 參考單價：34.94 萬/坪
- 地址：
新北市
三峽區
弘園街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：39.64 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：18.22 坪
- 附屬建物面積：1.29 坪
- 共同使用：20.13 坪
- 車位坪數：11.22 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 15樓
- 屋齡：5 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這處位於三峽區的物件對於預算有限、重視通勤便利與低樓層便利性的首購族或小家庭來說，是一筆值得仔細考量的標的。
主要購買理由如下：
- 總價與單價具競爭力： 包含車位在內總價約 1385 萬，以次新屋（5 年）的價格來看，符合該區新成屋的市場行情，對於無法負擔高額單價的購屋者相當友善。
- 機能完善： 周邊學區、市場與公園設施齊全，非常符合小家庭長期居住的需求，生活機能在日常使用上相當便利。
- 實用性高： 電梯大樓加上平面車位，且為 2 樓低樓層，對於家中如有長輩同住，或是對電梯依賴度高的家庭來說，動線十分便利。
建議您在確認購買前，務必親自實地勘房，特別注意 2 樓的採光、通風以及周圍的噪音狀況，並確認該戶與捷運站的實際步行距離是否符合您的通勤預期。若這些條件皆能接受，則此物件具備良好的自住價值。
問與答
三鶯捷運宅
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洪子軒(仲介，收取服務費)
暱稱：洪子軒
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0958-969313
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經紀業名稱: 保安開發有限公司
證號: (98)登字第134775號
三鶯捷運宅 洪子軒 02-2673-0006
室內電話：0226730006
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